Приватизация земельных участков с уже имеющимися постройками осуществляется без разработки проекта отво­да земельного участка. В данном случае разрабатывается техническая документация на такой участок с последующим согласованием в соответствующих инстанциях.

Но если, к примеру, окажется, что при подготовке техниче­ской документации размер участка не будет соответствовать тем, которые указаны в архивных данных по такому участку, имеющихся в БТИ, то проведение отвода земельного участка является обязательным условием для приватизации земли. Потому что в данном случае изменилась характеристика зе­мельного участка в отношении его размера и площади.

Поэтапная процедура оформления документов в дан­ном случае заключается в следующем:

1. Гражданину необходимо обратиться в управление зе­мельных ресурсов для получения запроса в ГорБТИ.

Запрос в ГорБТИ дается при предъявлении:

- гражданского паспорта гражданина Украины;

- домовой книги;

- технического паспорта на недвижимость.

2. После того как необходимые документы представлены, гражданин получает направление для получения техниче­ской справки из БТИ о соответствии площади земельного
участка.

3. После этого принимается решение:

- либо о передаче земельного участка в собственность гражданина;

- либо об отказе в передаче земельного участка в собственность граждан;

- либо о передаче пакета документов на доработку и до­полнительное согласование (если в этом есть необходимость).

В случае отказа исполкома в передаче земельного участка в собственность, вопрос решается в судебном порядке.

4. Подготовка государственного акта о праве собственности на землю.

На этом этапе гражданин обращается в землеустроитель­ную организацию, которая разрабатывала проект отвода, с целью подготовки государственного акта на право собст­венности.

5. Подписание государственного акта на право собствен­ности на земельный участок.

На данном этапе осуществляется подписание государствен­ного акта на право собственности на земельный участок:

а) начальником управления земельных ресурсов;

б) городским головой городского совета.

6. Регистрация и получение государственного акта на право собственности на земельный участок.

Процедура регистрации государственного акта на право собственности на земельный участок осуществляется в го­родском отделении государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам».