Основным документом, который подтверждает право на земельную часть (пай), является сертификат о праве на земельную часть (пай), выданный районной (городской) государственной администрацией.

Другими документами, которые подтверждают право на зе­мельную часть (пай), также являются:

- свидетельство о праве на наследство;

- удостоверенные в установленном законом порядке дого­воры купли-продажи, дарения, мены, к которым прилага­ется сертификат на право на земельную часть (пай);

- решение суда о признании права на земельную часть (пай). Сертификат о праве на земельную часть (пай) — это документ, который удостоверяет право лица на земельную часть (пай) и содержит сведения о его стоимости и размере в условных гектарах.

Что такое сертификат на право на земельную часть (пай)

В случае перехода права собственности на дом (его часть) по договору пожизненного содержания, право на земельный участок переходит на тех же условиях, на которых она принад­лежала предыдущему собственнику.

Если новые собственники здания (сооружения) не могут, согласно закону, иметь в собственности земельные участки, к ним переходит право пользования участками, на которых расположены, эти здания (сооружения) (ст. 120 Земельного кодекса).

Приведенная норма означает следующее: если вы приоб­рели или обменяли дом или другое сооружение, которые рас­положены на земельном участке, принадлежащем владельцу на праве частной собственности, то к вам также переходит и право собственности на этот земельный участок; другими словами, дом не может принадлежать одному хозяину, а зе­мельный участок — другому.

То же самое касается и права постоянного пользования или аренды какого-либо объекта: если это право перешло к дру­гому лицу, то вместе с ним переходят и права на земельный участок на тех же самых условиях, которые были у предыду­щего пользователя или арендатора.