Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, которая определяется в зависимости от денежной оценки земель. За один и тот же земельный уча­сток не может одновременно взиматься и земельный налог, и арендная плата. Собственники земельных участков, земель­ных долей (паев) и землепользователи (кроме арендаторов и инвесторов — участников соглашения о разделе продукции) уплачивают земельный налог.

За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Какая арендная плата может считаться платой (налогом) за землю

Платой (налогом) за землю может считаться исключительно арендная плата за землю, находящуюся в государственной или коммунальной собственности. То есть, если субъект хозяйст­вования арендует у городских властей какой-то земельный участок и, соответственно, уплачивает за это арендную плату, то тем самым он вносит плату за землю, которая приравнива­ется к земельному налогу.

Плательщиком земельного налога при аренде недвижимого имущества государственной или коммунальной собственности является арендодатель, т. е. земельный налог за предоставленные в аренду земли государственной и коммунальной собственности уплачивает орган местного самоуправления (а не арендатор).

При этом право постоянного пользования земельным участ­ком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают только предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной или коммунальной собствен­ности.

Все другие предприятия, учреждения и организации, а также физические лица-субъекты предпринимательской деятель­ности могут пользоваться земельными участками из земель государственной и коммунальной собственности, только заключив договор аренды и уплачивая арендную плату.

Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, основанием для начисления арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или коммунальной собственности, является договор аренды такого земельного участка.